Bereits im Vorfeld der Vermarktung übernimmt der Makler auf eigenes wirtschaftliches Risiko etliche Aufgaben, die ausschließlich im Erfolgsfall entlohnt werden. Dabei profitiert der Kunde von der Marktkenntnis, der Erfahrung sowie vom Netzwerk des Maklers.

Vorbesichtigung der Immobilie & Datenaufnahme

Klärung behördlicher Voraussetzungen und Einholen sämtlicher erforderlicher Objektunterlagen, u.a. Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, etc.

Prüfung möglicher Vorkaufsrechte des Mieters bei Wohneigentum/ Zeitpunkt Begründung Wohneigentum und Kündigungssperrfristen

Kaufpreisanalyse & eingehende Beratung des Eigentümers unter Berücksichtigung einer möglichen Spekulationssteuer

Erstellen aussagekräftiger Immobilienfotos für die Vermarktung

Professionelle Aufbereitung der Unterlagen und Bewerbung des Objektes (Internetportale, Kundendatei, Netzwerk)

flexible Besichtigungen auch an Wochenenden

Bonitätsprüfungen

Ausfertigen von Mietverträgen und Begleitung der Eigentümer bis zum Kaufvertragsabschluss und darüber hinaus

...und nicht zu vergessen-das empathische und diplomatische Zusammenbringen der Parteien